こんにちは！

PM事業部の本木です( ´ ▽ ` )ﾉ

突然ですが、マンションや一戸建てのバルコニーをご入居者さまが

どのように使われているか、どのくらいの時間利用しているか等お考えになったことは御座いますでしょうか。

今回は、バルコニーの利用方法や時間等について少し、書きたいと思います(o^^o)（全国賃貸住宅新聞より）

（イケア・ジャパン「ベランダ/バルコニー利用に関する意識調査２０１７」）

●ベランダ・バルコニーの使い方●

洗濯物を干す　８４.８％

気分転換をする　２９.０％

景色・風景を楽しむ　２８.５％

ガーデニングをする　２６.３％

ゴミ・不要なものを置く　１１.１％

タバコを吸う　９.３％

モノを置く（収納）　９.３％

また、〝バルコニーで過ごす時間をどう思っているのか〟というアンケートで

バルコニーで過ごす時間が「非常に好き」もしくは「どちらかというと好き」と答えた人が理由としてあげたのが次の理由です。

開放的な気分になれるから　６９.６％

リラックスできる・落ち着くから　４８.４％

この二つが圧倒的に多いようです(^o^)/

単純に、バルコニーは洗濯物を干すだけの利用だけでは無く

リラックスする場所でもあるようですね♪

お部屋の中は綺麗にリフォーム出来ていても、バルコニーにゴミが溜まっていたり、鳩のフンがあったりすると嫌ですよね。

バルコニーも、どれだけ重要なのかがわかる調査でした。

長期で空いてしまっている物件は、室内はもちろんバルコニーもしっかり清掃必須ですね！

今回はこの辺で失礼します( ´ ▽ ` )ﾉ

こんにちは(*^o^*)！
プロパティマネジメント事業部　オーナーサポート課の本木です。

皆様、いかがお過ごしでしょうか。
１１月に入り、温度がガクッと下がりましたね(*_*)
体調崩さないよう、お身体ご自愛ください。

今回は、去年の１１月のブログにも書いた“入居者に人気の設備ランキング”について書きたいと思います(*^o^*)

＊この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング＊
（全国賃貸住宅新聞より）

◯単身者向け物件◯

１位　インターネット無料（前回ランキング１位→）
インターネットの時代なので、これはかなりの効果があるようですね！
特に単身用マンションだと、学生さんの入居がきまりやすいようです(^ ^)

２位　エントランスのオートロック（前回ランキング２位→）
やはり、防犯面は気になりますよね。女性からの支持が多いようです♪

３位　浴室換気乾燥機（前回ランキング３位→）
花粉や排気ガス等が気になる入居者にも人気のようです！

去年はランキング外だったものを紹介しますd(￣ ￣)

6位　独立洗面台
女性の方は必須なのではないでしょうか。。

10位　２４時間利用可能ゴミ置き場
これ、すごい便利ですよね。一人暮らしだと誰かに出しておいてとも頼めないですし、、、( ´Д`)y

 
◯ファミリー向け物件◯

１位　インターネット無料（前回ランキング４位↑）
単身用マンションと同位ですね(*^o^*)
４位から上昇するということは、ファミリー層にも求められるようになったんですね♪

２位　追い炊き機能（前回ランキング１位↓）
１０年連続１位だった設備。もはや必須設備になりつつあるようです。。

３位　エントランスのオートロック（前回ランキング３位→）
お子様がいらっしゃる世帯のニーズが根強いそうですね！

去年はランキング外だったものを紹介しますd(￣ ￣)

10位　防犯カメラ
今年のランキングでは、単身者向け物件・ファミリー向け物件双方で１位を獲得したインターネットが無料という設備。
ご自身で回線をするとなると、初期費用・月々のインターネット代もかかってしまいますよね。

皆様、是非ご参考にしてみてください*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)’･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
今回はこの辺で失礼します♪

こんにちは。総務課内田です。

早いもので、年末のご挨拶をさせていただく時期となりました。

皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。本年は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

今年は、新しいホームページの立ち上げのほかに、オーナー様とセミナーをさせていただいたり…ZEROリノ等の商品を開発したり、オーナー様へ賃貸経営マガジンをご郵送させていただいたり、TwinLifeクラブ会報誌を発行したりと、様々なことに挑戦させていただき、新たな気付きや学びの多い充実した一年となったように思えます。

これもひとえに支えていただいた皆様のおかげです。

季節柄、ご多忙のことと存じますが、皆さまくれぐれもお身体にはご自愛くださいませ。来年も相変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせていただきます。

弊社の年末年始の営業は下記のとおりとなりますので、ご確認ください。

ご入居者様の方は、休業中水漏れなどの入居トラブルに見舞われた際は２４時間専門ダイヤル0120－073－994までご連絡のほどお願い申し上げます。

＜年末年始休業期間：１２月２９日（火）～１月４日（月）＞

　新年は１月５日（火）９：００より営業開始となります。

さて、余談になりますが先日ツインホームグループ全体で忘年会を行いました。社員数も増え、皆の笑顔を見て今年一年走りっぱなしでしたが何とか年末を迎えれたなとしみじみ思います。まだまだ、至らぬ点ばかりですが来年はより一層力をいれ仕事にはげみたいと思います。

いよいよ年末となりますので、今から社員全体でしっかりと大掃除をして一年の汚れを落とし、より一層きれいになった事務所で皆さまをお迎えできるようにしたいと思います。それでは皆様、よいお年を!(^^)!

こんにちは、不動産コンサルタントの岡本麻美です。

皆さまのご協力のおかげで、当社池田の書籍がAmazonベストセラーランキングの2部門で1位になりました！社員一同この場を借りて感謝申し上げます。

ちなみに「不動産投資部門」と「アパート・ビル経営部門」での1位となります。

これをきっかけに少しでも多くの方に本書（入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム）を手に取っていただいて参考にしていただければと思います。

『０円賃貸スキーム』は、先行投資をかけずに他物件よりも競争力を持たすことで、 機会損失を減らすことが可能となります。さらに家賃の値下げも抑えることができるので、 総家賃収入は上がり、NOI（営業純利益）もアップしていきます。

NOIが上がるということは、物件価値が上がることを意味しているので、 必然的に売却価格も上がることになります。先行投資やリスクもなく、家賃収入と資産価値を一気に上げることのできる新しい手法であることを 本書では徹底に解説しています。

幻冬舎より、絶賛発売中ですので、ご興味のある方は一度お手にとってみてください。書籍紹介ページはこちらです。　！！！詳細！！！

こんにちは、不動産コンサルタントの岡本麻美です。

いよいよ今週の12日（土）に当社の池田が『入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム』を出版します！

内容について少しご紹介しますね。

オーナーさんが抱える最も悩ましいリスクは空室です、これまで賃貸不動産で早期に客付けをしようと思えば、「家賃の値下げ」「工事などで付加価値を付ける」「広告料を仲介会社により多く払う」方法しかありませんでした。

にもかかわらず、それを実施しても必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、あまり問題視してきませんでした。

『０円賃貸スキーム』はこうした空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことで、客付けをよくし『先行投資がかからず』『家賃収入がアップし』さらに『資産価値を一気に上げる』ことを実現するまったく新しい手法です。

これからの賃貸業界に革新をもたらす画期的な方法であることを本書では徹底解説し、実際に『0円賃貸』を導入して成功した事例を余すところなくまとめたものです。

幻冬舎より、12月12日（土）発売予定ですので、ご興味のある方は一度お手にとってみてください。amazonでは予約を受けつけています。詳細はこちら！