スタッフブログ:賃貸管理こぼれ話

2016年人気設備ランキング

2016.11.07(月)

こんにちは(*^o^*)!
プロパティマネジメント事業部 オーナーサポート課の本木です。

皆様、いかがお過ごしでしょうか。
11月に入り、温度がガクッと下がりましたね(*_*)
体調崩さないよう、お身体ご自愛ください。

今回は、去年の11月のブログにも書いた“入居者に人気の設備ランキング”について書きたいと思います(*^o^*)

*この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング*
(全国賃貸住宅新聞より)

 

◯単身者向け物件◯

1位 インターネット無料(前回ランキング1位→)
インターネットの時代なので、これはかなりの効果があるようですね!
特に単身用マンションだと、学生さんの入居がきまりやすいようです(^ ^)

2位 エントランスのオートロック(前回ランキング2位→)
やはり、防犯面は気になりますよね。女性からの支持が多いようです♪

3位 浴室換気乾燥機(前回ランキング3位→)
花粉や排気ガス等が気になる入居者にも人気のようです!

 

去年はランキング外だったものを紹介しますd( ̄  ̄)

6位 独立洗面台
女性の方は必須なのではないでしょうか。。

10位 24時間利用可能ゴミ置き場
これ、すごい便利ですよね。一人暮らしだと誰かに出しておいてとも頼めないですし、、、( ´Д`)y

 
◯ファミリー向け物件◯

1位 インターネット無料(前回ランキング4位↑)
単身用マンションと同位ですね(*^o^*)
4位から上昇するということは、ファミリー層にも求められるようになったんですね♪

2位 追い炊き機能(前回ランキング1位↓)
10年連続1位だった設備。もはや必須設備になりつつあるようです。。

3位 エントランスのオートロック(前回ランキング3位→)
お子様がいらっしゃる世帯のニーズが根強いそうですね!

 

去年はランキング外だったものを紹介しますd( ̄  ̄)

10位 防犯カメラ
今年のランキングでは、単身者向け物件・ファミリー向け物件双方で1位を獲得したインターネットが無料という設備。
ご自身で回線をするとなると、初期費用・月々のインターネット代もかかってしまいますよね。

 

皆様、是非ご参考にしてみてください*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)’・*:.。. .。.:*・゜゚・*
今回はこの辺で失礼します♪

年末のご挨拶

2015.12.26(土)

こんにちは。総務課内田です。

 

早いもので、年末のご挨拶をさせていただく時期となりました。

皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。本年は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

 

今年は、新しいホームページの立ち上げのほかに、オーナー様とセミナーをさせていただいたり…ZEROリノ等の商品を開発したり、オーナー様へ賃貸経営マガジンをご郵送させていただいたり、TwinLifeクラブ会報誌を発行したりと、様々なことに挑戦させていただき、新たな気付きや学びの多い充実した一年となったように思えます。

 

これもひとえに支えていただいた皆様のおかげです。

 

季節柄、ご多忙のことと存じますが、皆さまくれぐれもお身体にはご自愛くださいませ。来年も相変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせていただきます。

 

弊社の年末年始の営業は下記のとおりとなりますので、ご確認ください。

ご入居者様の方は、休業中水漏れなどの入居トラブルに見舞われた際は24時間専門ダイヤル0120-073-994までご連絡のほどお願い申し上げます。

 

<年末年始休業期間:12月29日(火)~1月4日(月)>

 新年は1月5日(火)9:00より営業開始となります。

 

さて、余談になりますが先日ツインホームグループ全体で忘年会を行いました。社員数も増え、皆の笑顔を見て今年一年走りっぱなしでしたが何とか年末を迎えれたなとしみじみ思います。まだまだ、至らぬ点ばかりですが来年はより一層力をいれ仕事にはげみたいと思います。

 

いよいよ年末となりますので、今から社員全体でしっかりと大掃除をして一年の汚れを落とし、より一層きれいになった事務所で皆さまをお迎えできるようにしたいと思います。それでは皆様、よいお年を!(^^)!

 

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Amazonランキングの2部門で1位をとりました!

2015.12.25(金)

こんにちは、不動産コンサルタントの岡本麻美です。

 

皆さまのご協力のおかげで、当社池田の書籍がAmazonベストセラーランキングの2部門で1位になりました!社員一同この場を借りて感謝申し上げます。

 

ちなみに「不動産投資部門」と「アパート・ビル経営部門」での1位となります。

 

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これをきっかけに少しでも多くの方に本書(入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム)を手に取っていただいて参考にしていただければと思います。

 

『0円賃貸スキーム』は、先行投資をかけずに他物件よりも競争力を持たすことで、 機会損失を減らすことが可能となります。さらに家賃の値下げも抑えることができるので、 総家賃収入は上がり、NOI(営業純利益)もアップしていきます。

 

NOIが上がるということは、物件価値が上がることを意味しているので、 必然的に売却価格も上がることになります。先行投資やリスクもなく、家賃収入と資産価値を一気に上げることのできる新しい手法であることを 本書では徹底に解説しています。

 

幻冬舎より、絶賛発売中ですので、ご興味のある方は一度お手にとってみてください。書籍紹介ページはこちらです。 !!!詳細!!!

書籍出版のお知らせ!

2015.12.09(水)

こんにちは、不動産コンサルタントの岡本麻美です。

 

いよいよ今週の12日(土)に当社の池田が『入居希望者が殺到する驚異の0円賃貸スキーム』を出版します!

 

内容について少しご紹介しますね。

 

オーナーさんが抱える最も悩ましいリスクは空室です、これまで賃貸不動産で早期に客付けをしようと思えば、「家賃の値下げ」「工事などで付加価値を付ける」「広告料を仲介会社により多く払う」方法しかありませんでした。

 

にもかかわらず、それを実施しても必ずしも空室リスクを低減させられる確証はなく、さらに空室期間の機会損失については、あまり問題視してきませんでした。

 

『0円賃貸スキーム』はこうした空室期間の機会損失を抑え、他物件よりも競争力を持つことで、客付けをよくし『先行投資がかからず』『家賃収入がアップし』さらに『資産価値を一気に上げる』ことを実現するまったく新しい手法です。

 

これからの賃貸業界に革新をもたらす画期的な方法であることを本書では徹底解説し、実際に『0円賃貸』を導入して成功した事例を余すところなくまとめたものです。

 

幻冬舎より、12月12日(土)発売予定ですので、ご興味のある方は一度お手にとってみてください。amazonでは予約を受けつけています。詳細はこちら!

 

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ピンク?白?

2015.05.30(土)

皆さんこんにちは、岡本麻美です。

 

今日はZEROチンタイの2種類のパンフレットをご紹介します。

 

まず、オーナーさんに『ゼロ円賃貸(ZEROチンタイ)』をご提案するパンフレットが、こちらのピンク色のパンフレットになります。

 

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次に『ゼロ円賃貸(ZEROチンタイ)』物件にお住まいの入居者さんにお配りするのが、こちらの白色のパンフレットになります。

 

岡本さん4

 

閑散期に入りゼロ円賃貸のお問い合わせが急増しています。

 

当社では、新規オーナーさんから空室対策の依頼があった際は、市場調査と競合対策レポートを作成してからのご提案となりますので、どうしても1案件毎に時間が掛かってしまいます。現状も順次対応している状況です...

 

調査と根拠を基に提案しているからこそ、つい先日も1年以上空室だったお部屋が8日で決まりました。

 

ZEROチンタイは、先行投資が掛からないのでお気軽に参加することができます。リフォームなどと違って、「費用は掛けたのに決まらない」というリスクもありません!

 

費用を掛けずライバル物件に対して競争力を持つことができます。しかも成約にならない限り、オーナーさんの負担もありません。

 

ツインライフの空室対策にご興味を持たれた方は、特設サイト『ZEROチンタイ』を覗いてくださいね!