アパート・マンションを経営する上で、
一番の課題はいかにして空室を発生させないかということ。
しかし、人口の減少や物件の老朽化など、
様々な要因により、空室率も増加傾向にあります。
大幅な値下げをすれば入居は決まりやすくなりますが、
物件の価値が下がることはもちろん、
既に居住している方々からも同様に賃下げを要求されかねません。
そこでツインライフが考える「空室対策」のひとつに「ZEROチンタイ」があります。
大幅なリノベーションをすることもなく、そして物件の価値を下げることなく入居者を確保できるので、
お手軽な「空室対策」といえます。
いま成約において最もネックになっている「入居時費用」を、"家賃以外ゼロ円"にすることで、他の空き物件と大きく差別化するプランです。必要以上の家賃ダウンをせず、なるべく高い家賃で満室に変えることのできる、画期的なプランです。長期空室による「損失」を回避するために、是非ともお試しください。
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入居時に家賃保証会社に加入いただくので、万一の時でも家賃収入は減りません。 -
入居者負担分の原状回復費用は、当社が責任を持って回収します。万一の時は、当社が代わってお支払いします。 -
苦情・騒音などの入居者トラブルは、当社管理で対応します。
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募集後、平均1ヶ月程度で成約になりますので、年間で11ヶ月分の家賃収入が確保できます。※家賃6万円の場合＝66万円 -
家賃を下げずに入居が決まるため、既存の入居者からの家賃値下げ交渉がなく、長年にわたって"最大家賃収入"が安定します。 -
成約にならない限り、オーナーさまの負担はありません。リフォームなどの先行投資がかからずリスクもなく、競合物件に対抗できます。 -
入居者には、すべて家賃保証会社に加入いただきますので、万一の滞納の場合にも家賃収入は減りません。 -
入居者負担となる費用は当社が責任をもって回収します。回収できない場合は、当社が代わってお支払いいたします。
