こんにちは！総務課内田です。

つい先日、当社の車に新しいデザインのロゴを貼っていただきました！！車にロゴを貼っているのはグループ全体の中でも、賃貸のツインホームの営業車のみです。

まだまだ旧デザインを使用している車の台数の方が多いのですが、順次新しいデザインに貼り変えています！

以前は一色のべた塗ロゴデザインだったので、カッティングシートで対応できたのですが、今のロゴは綺麗な緑色のグラデーションになっており、インクジェットでしか出力できないとのこと…！デザインの都合上、どうしても切り抜かないといけない部分もあるようで、少し残念ですが…。

施工時に作業するところを少し見学させてもらったのですが、インクジェットで出力したロゴは全て手作業で貼っていて、すごく根気がいる作業だなと思いました。

ロゴのシートは暑すぎると伸びすぎてしまったり、反対に寒いと縮まって貼りつかなかったりするようで、春や秋のような過ごしやすい気候の時に貼るのがベストだとか…。

今現時点でこの新しいグラデーションのロゴの車は4台あり、前後左右の4面にロゴを貼っているので、すごく目立ちます！大阪市内を走行中なので、目にする方もいらっしゃるかもしれません。

新しいものが出来上がるのはとっても嬉しいですね!(^^)!

それでは、失礼いたします。

こんにちは、不動産経営コンサルタントの岡本麻美です。

スタッフで繋げてきた『賃貸住宅フェア』のリポートの最後は岡本が努めます。そんな私が一番お伝えしたいのは、なんといっても話題の『民泊』ですね。セミナー会場は入りきれないほどの人数でした・・・

最近では、『Airbnb』の普及により、大阪市内でも多くの民泊物件が出回るようになりましたね。外国人観光客の増加と賃貸マンションの空室増加に対して、どちらにもメリットがあります。

当社にも日本橋や心斎橋辺りで民泊用に賃貸できる物件がないか業者さんからの問い合わせもたくさんあります。しかし、メリットばかりではなく、オーナーさんにとって不安要素もあるのも事実ですよね(-_-;)

一般的にホテルなどの宿泊施設には旅館業法が適用され、フロントを設置しなければならないなどの制約があります。大阪市でも国家戦略特別区域内において旅館業法の適用を除外する法案も出ましたが、現在では可決の見通しがたっておらずグレーゾーンの多い分野です。

民泊利用者は殆どの方が外国人旅行客なので国も違えばマナーも違います。言葉も通じないのでどうしてもトラブルに繋がる可能性もあります。他にも治安や安全、衛生面についての不安もあります。

それらがなければ空室が増えていく時代にとっては、明るい空室対策の一つだといえます。マナーが分からない外国人相手にビジネスを展開していくのであれば、契約やトラブル対応のシステム化を構築する必要があります。

次は、カラーテクニックリノベーションのセミナーへ参加しました。私が学生時代の賃貸物件を思い出すと、初期費用も家賃も高いのに何の面白みもない部屋だったなと懐かしく思います。

今ではアクセントクロス入れたり、ダイノックシートで簡単にイメージを変えることができます。第一印象を左右するのは93％が見た目だそうです。恐ろしいことに室内を新築のようにリノベーションしても、第一印象は物件の外観です。

物件を見た瞬間からこの物件に住みたいか？振り分けが始まっているのです。今は、便利なグーグルマップで物件へ行かなくても外観を見ることができます。

そこで目を引く外観のデザインや配色だと、この物件へ足を運びたい気持ちになり内覧に繋がるのだと思います。ちなみにカラーで迷ったら緑にすると失敗が少ないそうです。

来年になれば世の中の賃貸事情はまた変わっているでしょう・・・この業界は一歩先を読んで行動していかないと生き残れない世界だと思い知らされた一日でした。